โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.exclassified.com 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 18 พ.ย. 2562 11:30:09 น. เข้าชม 19 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

โอกาสที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่อยากลงทุนทำธุรกิจบ่อตกกุ้ง ท่านสามารถมาทำกำไรต่อได้ทันทีอย่างแน่นอน ***เซ้งกิจการบ่อตกกุ้ง...ด่วนๆๆ***โทร.062-774-7799

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อาหาร ? ร้านอาหาร 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

ส่งสินค้าฟรีในเขตกรุงเทพและปริมณฑล และส่งสินค้าได้ทุกจังหวัดทั่วประเทศไทย

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? รับจ้าง 4 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 22 ครั้ง

http://www.รั้วล้อมเด็ก.com คอกกั้นเด็ก คอกเด็ก คอกกั้น คอกกันเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 17 ต.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 339 ครั้ง

คอกกั้นเด็ก,คอกกั้นเด็กราคาถูก,รั้วกั้นเด็ก,ที่กั้นเด็ก,คอกกันเด็ก,ที่กั้นคอกเด็ก

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 24 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 259 ครั้ง

คอกกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก กรงกั้นเด็ก ที่กั้นเด็ก รั้วกั้นเด็ก คอกพีวีซี คอกpvc คอกเด็กพีวีซี คอกเด็กpvc คอกกั้นเด็กpvc คอกกั้นเด็กพีวีซี

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์เด็ก 12 ม.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 252 ครั้ง

คอกกั้นเด็ก พีวีซี สำหรับเด็กเล็ก ใช้จำกัดพื้นที่ และฝึกยืน และเดิน ของเด็กวัยเจริญเติบโต

(ลงประกาศฟรี ลำพูน) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์เด็ก 14 ม.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 288 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็กราคาถูก http://www.รั้วล้อมเด็ก.com

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 25 ต.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 309 ครั้ง

คอกเด็กpvc คอกกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก คอกกันกระแทก

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 15 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 267 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก กรงกั้นเด็ก ที่กั้นเด็ก รั้วกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 15 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 242 ครั้ง

รับเจาะบ่อบาดาล สำรวจน้ำบาดาล เจาะ เป่า ล้าง แท้งค์แชมเปญ หอถังทรงแชมเปญ สำรวจธรณีวิทยา ถังน้ำแคปซูล ถังเก็บน้ำประกอบอเนกประสงค์ ปั้มพลังงานแสงอาทิตย์ ปั้มน้ำบาดาล บริการทั่วประเทศ

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - อื่นๆ ? รับจ้าง 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 18 พ.ย. 2562 11:30:09 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com